Строительство дома – это очень длительный и тяжелый процесс, поэтому его нужно тщательно продумать. Здесь важно все – и выбор земельного участка, и планирование дома. Но, прежде всего, необходимо позаботиться о финансировании, так как без денежных средств строительство невозможно. Сегодня мало у кого есть полная сумма наличными для возведения собственного загородного дома, поэтому приходится обращаться за помощью в банковские учреждения.
Что нужно для того, чтобы взять кредит?
Два варианты получения денег от банка для строительства дома – это банковские вклады и оформление кредита. Второй вариант для многих современных людей наиболее удобен и выгоден, ведь, чтобы получить прибыль от вкладов, необходимо для начала что-то положить в банк. А получить кредит можно быстро и достаточно легко. Для того, чтобы оформить кредит, необходимо будет наличие непосредственно земельного участка со всеми коммуникациями, на котором будет строиться дом. Также банк может потребовать для получения займа залог. Им очень часто выступает сам земельный участок. Для оформления кредита также необходимо будет получить разрешение на ведение определенных строительных работ. При оформлении крелита также не стоит забывать, что потратить полученные денежные средства можно будет только на цели, которые указанные в договоре, так этот займ является целевым.
Особенности кредита под строительство
Самое главное для вас, как для заемщика, - это выбрать банк с наиболее выгодными условиями кредитования. При этом не стоит забывать про определенные особенности займа под строительство. Так, вы должны быть готовы, что ваш земельный участок или недостроенный дом, если вам нужны деньги для завершения строительства, будут выступать вашим залогом. Поэтому, если вы не выплатите кредит в оговоренные сроки, то рискуете потерять свои владения. Максимальная сумма денежных средств, которую вы можете получить, составляет 80% от стоимости залога. При оформлении такого крелита банк потребует от вас указать приблизительный срок его погашения и внесение первоначального взноса. Срок может быть абсолютно разным – здесь все зависит от банка. Что касается первоначального взноса, то его показатель может колебаться в пределах 25-30% от общей стоимости дома. Погашать кредит можно двумя способами – аннуитетными или дифференцированными платежами, то есть равными или уменьшающимися соответственно. В первом варианте вы каждый месяц вносите одинаковую сумму, а во втором – каждый раз большую, поэтому размер кредита и процентные выплаты будут с каждым месяцем уменьшаться.
Дата публикации: 11.09.12
