В России, города-организаторы, где пройдет чемпионат мира по футболу в 2018 году уже готовятся к тому, что недвижимость вырастет в цене. Так, многие риелторы уверены в том, что в Калининграде, Казани, Нижнем Новгороде, Самаре, Волгограде, Екатеринбурге, Сочи и Саранске, где пройдут основные матчи, стоимость жилья может вырасти в цене на 15-20%, а в более ликвидных сегментах – до 50%.
Прогноз основан на том, что были вложены деньги в развитие городской инфраструктуры, а также на развитие были выделены бюджетные средства и частные инвестиции. Исключение составляют такие мегаполисы, как Москва и Санкт-Петербург, так как в них такое мировое мероприятие не приведет к росту стоимости жилья. И за счет притока инвестиций принимающие города получают толчок к инфраструктурному развитию, в результате чего становится все более развитой строительная сфера. Планируется, что появится больше вариантов, но и цены от этого также поднимутся. Например, власти Волгограда уже разработали целый проект по преображению города, и там был объявлен конкурс, победитель которого будет заниматься главной спортивной ареной города. Кроме того, эксперты строительной сферы рекомендуют не строить пятизвездочные отели, которые после чемпионата могут стать невостребованными. Лучше сразу возводить компактные жилые комплексы для чемпионата, а потом их смогут выкупать жители города, и если в этом будет надобность, смогут устанавливать у себя встроенный пылесос.
Но некоторые эксперты уверены в том, что заявления о повышении цен на недвижимость в вышеперечисленных регионах это всего лишь попытка подогреть сиюминутный спрос на рынке жилья. Многие говорят в том, что уже никакого влияния на ценовую политику на рынке недвижимости не будет, и если какое-то повышение и могло произойти, то это уже в прошлом. И теперь цена на недвижимость, если и будет как-то меняться, но на уровне 5-6% в год, и это до проведения чемпионата. И вряд ли появится какая-то корректировка после его проведения. В Сочи, как только было объявлено о проведении чемпионата, цены сразу же выросли на 25-30%, но учитывая кризис 2008 года, показатель после пересчета составил 15%. Но интересен тот факт, что в Лондоне перед Олимпиадой-2012 цены на элитную недвижимость увеличились приблизительно на 5%, и больше всего подорожали отели – до 15%. Спрогнозировать, какой будет ситуация на рынке недвижимости, довольно сложно, но то, что она будет расти в цене, в этом никто уже не сомневается.
