Как правило, не возникает вопрос – зачем строить коттедж? Ответ очевиден – возможность построить свой собственный тихий и уютный дом в чистом природном окружении со всеми удобствами для комфортабельного сезонного или круглогодичного проживания стоит затрачиваемых на это сил и средств. Эту возможность подарит вам коттедж, расположенный в живописном природном уголке, вдали от городской суеты. Важно лишь не ошибиться при выборе материалов, варианта планировки и прочих параметров, зависящих от количества проживающих людей, ваших вкусов и, конечно же, того, какие цели вы преследуете при строительстве.
Варианты использования коттеджей и их преимущества
Назовем три наиболее распространенных варианта использования коттеджа:
- Круглогодичное проживание.
- Сезонное проживание.
- Сезонная или круглогодичная сдача в аренду.
Коттедж, предназначенный для круглогодичного проживания, должен соответствовать одному важному требованию – энергоэффективности. Это касается и выбора материала, и системы отопления, и планировочных решений. К домам для сезонного проживания предъявляются менее жесткие требования – достаточно удобной планировки и наличия возможности периодически протапливать его для поддержания жилой температуры (при необходимости) или температуры достаточной для консервации – +10 …+12°С.
Сегодня очень популярна аренда коттеджа на сутки или более длительный срок. Поэтому зачастую целью строительства является получение коммерческой выгоды от сдачи дома на какое-то время. Здесь в первую очередь внимание уделяется комфорту проживания, наличию развитой инфраструктуры в непосредственной близости от места проживания. Наилучший вариант – это строительство дома в коттеджном поселке с собственными магазинами, местами досуга и хорошим транспортным сообщением.
Прежде чем подавать объявления по недвижимостинеобходимо убедиться в том, что коттедж соответствует требованиям основной массы арендаторов. И делать это необходимо ещё на этапе планирования.
Рассмотрим основные особенности строительства с учетом того, какой именно вариант использования вы предпочитаете.
Особенности строительства коттеджа с учетом варианта использования
Как уже говорили выше – главная разница между коттеджами для сезонного и круглогодичного проживания (сдачи в аренду) заключается в их энергоэффективности. Если для сезонного дома достаточно обычных мер по утеплению, то для круглогодичного может понадобиться дополнительная наружная обшивка. Что касается выбора материалов, то, в принципе, построить энергоэффективный дом можно из любого материала, вопрос лишь в цене. Наиболее дешёвые варианты – каркасные дома, коттеджи из пенобетона и СИП-панелей. Высокий ценовой сегмент – клееный брус, кирпич и некоторые другие материалы. Обычный брус и оцилиндрованное бревно можно отнести к средней категории, но здесь много зависит от материала и толщины.
Есть и конструктивные отличия коттеджей для сезонного и круглогодичного проживания. Одним из способов снижения затрат на отопление является уменьшение площади коттеджа за счёт более экономных, эргономичных решений. Это касается и других аспектов. Так, например, в коттеджах для сезонного проживания, где нет возможности регулярно производить очистку кровли от снега, форма крыши выбирается максимально простой, с высокими углами наклона.
Также стоит отметить, что при строительстве коттеджа для аренды предпочтение, как правило, отдаётся типовым вариантам. Это, во-первых, дешевле, во-вторых – опробовано и одобрено тысячами владельцев жилых домов. Свои собственные эксклюзивные идеи лучше оставить для дома, где Вы собираетесь проживать большую часть времени. Не забудем о просторном гараже, как минимум для двух машин, наличии стоянки, а также максимально простой и надежной системы отопления (при круглогодичной аренде). Помните – арендаторы любят комфорт, от этого зависит популярность предложения и стоимость услуги.