Подведены итоги конкурса на строительство южного полукольца кольцевой автодороги на участке между автодорогами "Нарва" и "Россия". Как пишет «Деловой Петербург», по первому лоту (от Московского до Пулковского шоссе) генподрядчиком стало московское ОАО "Мостотрест" (стартовая цена контракта - 7,263 млрд рублей). По второму лоту (от Пулковского до Таллинского шоссе) победил консорциум петербургских дорожных компаний: ведущий партнер - ЗАО "ВАД", партнеры - ЗАО "Пилон", ОАО "Мостоотряд 19", ЗАО "Институт "Стройпроект" (стартовая цена - 17,319 млрд рублей), по третьему лоту (в районе соединения КАД с проектируемым Западным скоростным диаметром) - товарищество петербургских компаний: ведущий партнер - ОАО "Мостоотряд 19", партнеры - ЗАО "Пилон", ЗАО "ВАД", ЗАО "Институт "Стройпроект" (4,445 млрд рублей). Всего на участие в конкурсе было подано около 15 заявок. Конкурс проводило ГУ "Дирекция по строительству транспортного обхода города Санкт-Петербурга" (ДСТО), подведомственное Федеральному дорожному агентству (ФДА).
Предполагается, что работы по подготовке коридора трассы к строительству, перекладке инженерных
коммуникаций, а также выкупу территорий, попадающих в зону строительства, начнутся уже в этом году. На эти цели из федерального бюджета в 2005 г. выделен дополнительно 1 млрд рублей.
Смольный планирует выделить средства на покупку квартир для жителей, проживающих на территории Невского и Красногвардейского районов, прилегающих к санитарно-защитной зоне КАД. Город потратит не менее 1,9 миллиарда рублей на приобретение в государственную собственность 817 квартир на основе проведения открытых конкурсов.
В ближайшее время Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) планирует
заключить с ГУ "Дирекция по строительству транспортного обхода" (ДСТО) договор о компенсации городу расходов на расселение обитателей ветхого фонда в зоне КАД. Федеральные средства (1,9 млрд.рублей) на приобретение равнозначных жилых помещений перечислят в городской бюджет, после чего их освоит Жилищный комитет.
По данным ГУИОН, цена квадратного метра жилой площади на вторичном рынке колеблется в пределах
от 1065 до 1190 долларов. В то же время специалисты рынка недвижимости говорят, что для реализации проекта по расселению домов, попадающих в зону строительства КАД, городу придется приобретать жилье еще дороже – по 1100-1200 за квадратный метр. По оценкам риэлтеров, только тогда городу удастся привлечь к реализации проекта необходимое количество продавцов. Сложности заключаются в том, что при выкупе квартир для КАД взаиморасчеты будут производиться исключительно в безналичной форме по факту продажи квартиры, то есть в заключительной фазе сделки. При этом продавец лишен возможности контролировать наличие требуемых средств у покупателя. Кроме того, безналичный характер взаиморасчетов исключает возможности минимизации налоговых потерь и практически сводит к нулю конфиденциальности сделки.
Таким образом, при выкупе квартир для КАД город предлагает условия, непривычные и неудобные для петербургского рынка и для его фигурантов.
