Сколько россиян, проживающих в городах с населением от 500 тысяч человек, могут позволить себе взять ипотеку, подсчитали эксперты. В опросе НАФИ участвовало 1600 респондентов, статистическая погрешность — 3,4%. Результаты таковы: 29% респондентов заявили, что собираются в ближайшие три года улучшать свои жилищные условия. А 28% из числа планирующих улучшать жилищные условия ответили, что предполагают сделать это при помощи обмена с доплатой, покупки или строительства. 14% согласны произвести обмен жилья, 5% надеются на государственные или муниципальные программы, 3% получат жилье в связи со сносом своего дома. И 44% респондентов надеются решить свою жилищную проблему путем капитального ремонта или перепланировки существующей жилплощади. Об этом пишут «Ведомости».
Россияне могут брать ипотеку в среднем на 10 лет, под 7,5% годовых и платить по ней не более 15 тысяч рублей в месяц. «Размер кредита при таких параметрах составил бы почти 1,3 млн руб.», — подсчитывает зампред правления Русского ипотечного банка Алексей Успенский. Однако ипотека на таких условиях остается недоступной. 81% населения не может воспользоваться данным видом кредитования в случае возникновения такой потребности, посчитали в НАФИ. Основная причина — недостаточный уровень доходов. Это отметили 67% респондентов, а 39% считают существующие ставки слишком высокими. По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), в 2011 г. средневзвешенные ставки выдачи по ипотечным кредитам в рублях в 2011 г. находились на минимальных отметках за всю историю развития ипотечного рынка России — 11,9%. «Из числа тех опрошенных, которые выразили готовность решать свои жилищные проблемы, 20% готовы купить квартиру, взяв потребительский кредит на небольшой срок и с повышенной процентной ставкой, а 12% готовы занять деньги у частных лиц», — рассказывает Гузелия Имаева, генеральный директор НАФИ.
У банкиров в 2012 году большие надежды на ипотеку. За 2011 г. российские банки выдали ипотечных кредитов на сумму 713 млрд руб., сообщал Банк России. Этот результат стал рекордным и превзошел прогнозы Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). А на 2012 год АИЖК прогнозирует, что выдача ипотеки вырастет до 0,8-1 трлн руб. (на 12-40% от показателя 2011 г.) — при благоприятной экономической ситуации.
